Des services personnalisés selon vos besoins!
Les services conseils et de courtage immobiliers
en location de bureaux pour entreprises
de CLUB ARCHIBELLE comprennent notamment :
Représentation exclusive de l’utilisateur d’espaces
« Programme d’analyse de la situation immobilière »
Étude des besoins
Analyse stratégique
Évaluation des besoins, des risques et des options disponibles selon et les objectifs de l’entreprise, ou une évaluation de véritables solutions de rechange lors de plan de consolidation.
Stratégie de sélection basée selon un rapport entre les objectifs de l’entreprise, la situation actuelle de l’entreprise et les options qui s’offrent :
Quel est le rendement du bail actuel?
Quels sont les besoins présents et futurs?
Les espaces actuels sont-ils concurrentiel versus le marché et les disponibilités?
Doit-ont réaménager les installations et/ou agrandir ou tout simplement relocaliser?
Est-il mieux une location simple ou avec équité?
Quels sont les avantages de la sous-location?
Quels sont les différences et les avantages entre une acquisition en solo ou en coparticipation?
Quel sera le potentiel de location après-vente?
Est-il mieux de construire?
Quel sont les variables qui peuvent influencer les coûts réels de location?
Analyse de bail
Restructuration de bail
Renégociation / renouvellement de bail
Exercice d’option d’achat en location
Expansion / Consolidation
Sous-location
Cession de bail (sale-leaseback)
Étude de relocalisation
Relocalisation
Acquisition/Location
Rédaction d’offre d’achat
Négociations de l’acquisition
Rédaction d’offre de location
Négociations de location
Négociations financières des incitatifs de location pour assurer le maximum d’avantages pour la relocalisation, l’expansion ou la consolidation des activités de l’entreprise
Évaluation des propositions;
Étude et analyse de marché
Étude et analyse de marché comprenant notamment:
• Recherche et information stratégique
• Analyse stratégique
• États et opportunités du marché actuel
• Établissement des taux d’occupation
• Potentiels de marché
• Analyses du coût d’occupation basé sur l’économie de location ou d’achat, les coûts d’exploitation annuels, et les considérations afférentes
• Analyse du coût des affaires, basées notamment sur les coûts des impôts nationaux provinciaux et municipaux, les coûts salariaux, et les considérations afférentes;
• Coûts d’exploitation, des équipements et des considérations similaires;
• Coûts des salaires et la disponibilité de la main d’œuvre;
• Le logement et la qualité de vie;
• Vérification des réglementations gouvernementales
Évaluation d’acquisition
Analyse financière et stratégique d’opportunité d’investissement
Disposition/Location
Évaluation de la juste valeur marchande (JVM)
Construction sur mesure
Planification et négociation de construction sur mesure
Recherche de sites
• Choix d’un site selon la taille de la propriété, les coûts des terrains, l’accessibilité et la disponibilité des services et des installations nécessaires;
Assemblage de terrain
Vérification diligente
Analyse financière d’investissement
• Analyses de faisabilité et de l’investissement comprenant la détermination du rendement financiers, DCF (discounted cash flow), et de la valeur économique;
• Évaluation de la rentabilité
• Évaluation du retour sur l’investissement
• Élaboration des prévisions financières
• Recommandations d’optimisation revenus/dépenses
Financement
• Analyse des besoins
• Recommandation
• Recherche de capitaux
• Recherche des Subventions disponibles
Analyse de portefeuille
Marchés des capitaux
Analyse économique, et démographique
Fusions & Acquisitions
Lors de fusions et acquisitions, nous pouvons analyser le portefeuille actuel, identifier et déterminer l’impact de la nouvelle organisation sur sa gestion, sur l’ampleur des besoins selon la nouvelle structure, identifier les opportunités, et finalement les obligations liées au portefeuille.
Pour toute information au sujet de l’achat, la vente, la construction, la location ou le financement d’une propriété industrielle, commerciale, ou d’investissement, ou sur nos services, communiquez avec nous maintenant.
COURRIEL:
solutions@archibellecanada.com
Ou si vous préférez parler directement avec l’un de nos courtiers immobiliers
International : +1. 450. 622. 5259
Amérique du Nord: 1.866. 622. 5259
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