Chronologie


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Chronologie étape par étape pour l’achat 

Une fois que vous avez commencé votre recherche et que vous travaillez avec votre courtier immobilier collaborateur de CLUB ARCHIBELLE pour prévisualiser différentes propriétés, il est important de connaître la chronologie des événements du processus d’achat qui se produisent généralement lorsque vous avez trouvé la propriété qui réponds exactement à vos besoins.  Dans la plupart des cas, une fois que vous décidez de faire une promesse d’achat, le processus de clôture peut durer entre 30 et 120 jours en moyenne sous toutes réserves.

 

Liste non-exhaustive

PROMESSE D’ACHAT

Procéder à la rédaction de la promesse d’achat. : 1 jour

NÉGOCIATION

Négocier la promesse d’achat et finaliser l’acceptation : 2-5 jours

APPROBATION HYPOTHÉCAIRE

Effectuer la demande de prêt. Recevoir les données du rapport d’évaluation, transmettre les documents requis tel que : lettre d’approbation et d’engagement de prêt, signature de l’acte d’hypothèque/Faire émettre la traite bancaire pour la balance du comptant à remettre au notaire en fidéicommis dans les délais requis par ce dernier : 2-3 semaines

INSPECTION

Inspection de la propriété : 1h à 4h

ffectuer la demande de prêt. Recevoir les données du rapport d’évaluation, transmettre les documents requis tel que : lettre d’approbation et d’engagement de prêt, signature de l’acte d’hypothèque/Faire émettre la traite bancaire pour la balance du comptant à remettre au notaire en fidéicommis dans les délais requis par ce dernier : 2-3 semaines

VÉRIFICATION DILIGENTE DÉTAILLÉE

Vérification diligente détaillée, Ex: examen de documents,  demande des renseignements auprès du syndicat de copropriété, etc : 1-2 semaines

BANQUE ET NOTAIRE

Préparation de la banque et signature de l’acte de prêt hypothécaire par le notaire instrumentant – Fermeture : 1-2 semaines

SIGNATURE DE L’ACTE DE VENTE

Fermeture de la transaction par la signature de l’acte de vente chez le notaire par toutes les parties: 1-2 heures